پرشیا لیفت تولید کننده قطعات آسانسور
هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور متناسب با مشکلات خاص و نیازهای خاص آسانسور محاسبه می شود. این هزینه‌ها ممکن است متغیر باشند و به عوامل زیادی بستگی داشته باشند. در ذیل به تعدادی از عواملی که تعیین‌کننده هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور می‌باشند، اشاره خواهیم نمود:
1. نوع مشکل:
– مشکلات کوچک مانند تعویض قطعات کوچک معمولاً هزینه کمتری دارند.
– مشکلات بزرگتر مانند تعویض موتور، سیستم کنترل یا تعویض سیستم تعلیق یا فلکه هرزگرد آسانسور، ممکن است هزینه بیشتری داشته باشد.
2. نوع آسانسور:
– آسانسورهای مدرن با فناوری‌های پیشرفته ممکن است هزینه بیشتری برای تعمیر داشته باشند.
3. نوع قطعات یدکی:
– هزینه تعمیرات ممکن است بسته به قطعات یدکی مورد نیاز متغیر باشد. مثلاً تعمیرات گاورنر آسانسور و یا پاراشوت جزء هزینه های زیرساختی است و بر عهده مالک ساختمان می باشد.
4. تعداد طبقات:
– تعداد طبقات آسانسور نیز می‌تواند به عنوان یک فاکتور مهم در تعیین هزینه باشد. آسانسورهای با تعداد طبقات بیشتر ممکن است هزینه بیشتری برای تعمیرات داشته باشند.
5. شرکت تعمیرات آسانسور:
– هر شرکت تعمیرات آسانسور ممکن است نرخهای متفاوتی برای خدمات خود ارائه دهد. قیمت‌ها و نحوه تعیین هزینه‌ها بسته به شرکت متفاوت است.
6. نیاز به تعویض قطعات اصلی:
– در صورتی که بخواهید بخش‌های اصلی آسانسور مانند موتور یا صفحه کنترل تعویض شود و یا کابین آسانسور به همراه متعلقات آن مثل کفشک کابین آسانسور را تعمیر و یا تعویض کنید، هزینه ها می‌تواند بالاتر باشد.
برای اطلاعات دقیقتر و دریافت تخمین هزینه، بهتر است با شرکت‌های تخصصی تعمیرات آسانسور یا شرکت های باتجربه تولیدکننده قطعات مکانیکی آسانسور تماس بگیرید. این شرکت ها از جزئیات مربوط به وضعیت خاص آسانسور اطلاع دارند و معایب آسانسور خود را با آنها به اشتراک بگذارید.
نرخنامه تعمیر و نگهداری آسانسور در سال 1403 چقدر است؟
نرخنامه و هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور در سال 1403 ماهانه مبلغ 300.000 تومان برای یک سرویس معمولی(روغن کاری و روانکاری و رفع مشکلات سر و صدا و روشنایی) برای یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی برای 1 الی 2 ساعت تعیین شده است. اگر نیاز به تعمیرات خاص و زمانبر باشد، این هزینه ها قابل افزایش است.
نرخنامه تعمیر و نگهداری آسانسور معمولاً به عنوان هزینه‌های سالانه یا ماهانه برای خدمات نگهداری، تعمیر و به‌روزرسانی آسانسور اعلام می‌شود. این هزینه‌ها توسط شرکت‌های تخصصی نگهداری آسانسورها تعیین می‌شود و از عوامل مختلفی تأثیر می‌پذیرد. در زیر چند مورد از عوامل مهم در محاسبه نرخنامه تعمیر و نگهداری آسانسور ذکر شده است:
1. نوع و مدل آسانسور:
– نوع و مدل آسانسور تأثیر زیادی بر هزینه‌ها دارد. آسانسورهای پیچشی یا هیدرولیکی ممکن است نیاز به نگهداری متفاوتی داشته باشند.
2. سن آسانسور:
– آسانسورهای قدیمی‌تر ممکن است نیاز به تعمیرات بیشتری داشته باشند و هزینه‌ها بالاتر باشد.
3. فراوانی قطعات یدکی:
– قیمت و فراوانی قطعات یدکی تأثیر زیادی بر هزینه‌ها دارد. آیا قطعات آسانسور به راحتی در دسترس هستند یا نه می‌تواند تعیین‌کننده نرخنامه باشد.
4. تجهیزات و فناوری جدید:
– آسانسورهایی که از تجهیزات و فناوری جدید استفاده می‌کنند مثل استفاده از فلکه mc nylon ممکن است هزینه‌های نگهداری بیشتری داشته باشند.
5. نیاز به تعمیرات اضطراری:
– آیا آسانسور نیاز به تعمیرات اضطراری دارد یا خیر؟ تعمیرات اضطراری ممکن است هزینه‌ها را افزایش دهد.
6. اهمیت و تعداد استفاده:
– آسانسورهایی که در مکان‌های با تردد بالا قرار دارند، نیاز به نگهداری بیشتری دارند.
7. موقعیت جغرافیایی:
– موقعیت جغرافیایی نیز ممکن است تأثیر داشته باشد. به عنوان مثال، هزینه‌ها در مناطق با هزینه‌های زندگی بالا ممکن است بیشتر باشد.
با توجه به این عوامل، شرکت نگهداری آسانسور محاسبات لازم را انجام داده و نرخنامه‌ای را ارائه می‌دهد که معمولاً به صورت سالانه یا ماهانه تعیین می‌شود. همچنین، می‌توانید با متخصصان نگهداری آسانسور تماس بگیرید تا نیازهای خاص و شرایط محلی خود را بررسی کنید و نرخنامه دقیق‌تری دریافت کنید.
هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور بر عهده کیست؟ مالک یا مستاجر؟
معمولاً هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور که نیاز به هزینه های اساسی و تعویض قطعه با قیمت بالا داشته باشد، بر عهده مالک (صاحب ساختمان یا مالک واحد) قرار دارد. هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور معمولی که ماهانه برای روانکاری و چک و کنترل انجام می شود، معمولاً از ساکنین مستقر در ساختمان(مالک یا مستاجر) و از صندوق شارژ ساختمان پرداخت می شود. این هزینه به عنوان هزینه سنگین محسوب نمی شود و جزئی از هزینه های جاری ساختمان است، که مربوط به ساکنین ساختمان می باشد. آسانسور به عنوان یکی از اجزای مشترک ساختمان به حساب می‌آید و نگهداری های اساسی بزرگ از مسئولیت‌های مالک ساختمان است. این موضوع به طور عمومی در قوانین و توافق‌نامه‌های اجاره مسکن تعیین می‌شود.
مستاجران در عموم موارد مسئولیت مستقیم نگهداری و تعمیرات اساسی سیستم‌های مشترک ساختمان مانند آسانسور را ندارند. با این حال، در برخی موارد خاص، ممکن است توافقات مختلفی میان مالک و مستاجر در قرارداد اجاره شامل شود. به هر حال، این نکته معمولاً از پیش تعیین شده و شفاف شده در توافقنامه اجاره می‌باشد.
اگر این مسئله در توافقنامه اجاره شما مشخص نشده باشد، توصیه می‌شود که با مالک یا مدیریت ساختمان تماس بگیرید تا این نکته را مشخص کرده و هرگونه توافق یا تغییرات لازم را انجام دهید.
علت نیاز به تعمیر و نگهداری آسانسور به صورت ماهانه چیست؟ و اگر انجام نشود، چه مشکلاتی بوجود می آید؟
تعمیر و نگهداری آسانسور به صورت ماهانه از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و انجام این فعالیتها به منظور حفظ ایمنی، بهره‌وری و عمر طولانی آسانسور ضروری است. دلایل اصلی نیاز به تعمیر و نگهداری ماهانه آسانسور عبارتند از:
1. اطمینان از ایمنی:
– یکی از اهمیت‌های اصلی تعمیر و نگهداری آسانسور، حفظ ایمنی است. آسانسورها باید به طور مداوم بررسی شوند تا اطمینان حاصل شود که همه قطعات، سیستم‌ها و تجهیزات به درستی عمل می‌کنند و هیچ خطری برای مسافران و کاربران وجود ندارد.
2. افزایش عمر مفید:
– تعمیرات منظم و نگهداری آسانسور باعث افزایش عمر مفید آن می‌شود. این اقدامات باعث کاهش خرابی‌ها، کاهش نیاز به تعمیرات اضطراری، و افزایش کارایی و قابلیت اطمینان آسانسور می‌شوند.
3. بهبود بهره‌وری:
– نگهداری منظم به بهبود عملکرد و بهره‌وری آسانسور کمک می‌کند. این شامل تنظیم دقیق تجهیزات، گریس‌کاری قطعات مکانیکی، و بررسی کنترل‌ها و سنسورها می‌شود.
4. پیشگیری از مشکلات بزرگتر:
– تعمیرات و نگهداری منظم می‌تواند به پیشگیری از مشکلات بزرگتر و هزینه‌های تعمیراتی گسترده کمک کند. با شناسایی مشکلات به موقع و اصلاح آنها، از افزایش ابعاد مسائل جلوگیری می‌شود.
اگر تعمیرات و نگهداری آسانسور به صورت منظم انجام نشود، ممکن است با مشکلات و عیوب عملکردی مواجه شوید که می‌تواند به افت کارایی، خرابی‌های ناگهانی، و حتی خطرات ایمنی منجر شود. مثلاً، قطعات مکانیکی آسانسور ممکن است ساییده شوند، سنسورها اشکال داشته باشند یا سیستم‌های کنترلی ایراداتی داشته باشند. به طور کلی، نگهداری روزانه و تعمیرات منظم از اهمیت بسیار زیادی برخوردارند و به مراتب از هزینه‌های ناگهانی و ایمنی مسافران جلوگیری می‌کنند.
بیشتر بدانید: شاسی موتور آسانسور چیست؟
خطرات عدم توجه به سرویسکاری و عدم هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور چیست؟
عدم توجه به سرویسکاری و عدم صرف هزینه برای تعمیر و نگهداری آسانسورها می‌تواند به مشکلات جدی و حتی خطرات جانی منجر شود. در زیر تعدادی از خطرات احتمالی عدم توجه به تعمیرات و نگهداری آسانسورها را می‌بینید:
1. خطرات ایمنی:
– عدم نگهداری آسانسورها می‌تواند به کاهش ایمنی منجر شود. اجزاء مکانیکی که نیاز به تعمیر دارند یا ساییده شده‌اند ممکن است باعث حوادث ناگهانی شوند. همچنین، سیستم‌های کنترلی آسانسور باید به صورت دقیق تنظیم شوند تا از وقوع حوادث جلوگیری کنند.
2. افت بهره‌وری و عملکرد:
– آسانسورهایی که به صورت منظم تعمیر و نگهداری نمی‌شوند، ممکن است عملکرد ضعیفی داشته باشند و بهره‌وری آنها کاهش یابد. این می‌تواند منجر به افزایش زمان صعود و نزول، تاخیرها و ناهمواری‌های متفاوت در حرکت آسانسور شود.
3. خرابی ناگهانی:
– عدم توجه به تعمیرات آسانسورها ممکن است به خرابی‌های ناگهانی و غیرمنتظره منجر شود. این مسئله می‌تواند به تعطیلی آسانسور، ایجاد ناراحتی برای ساکنان یا کاربران ساختمان، و حتی مشکلات اورژانس بیرون از کنترل برسد.
4. هزینه‌های بیشتر در آینده:
– عدم انجام تعمیرات منظم آسانسور ممکن است به خرابی قطعات مهم تر و هزینه‌های بیشتر در آینده منجر شود. تعمیرات اضطراری ممکن است هزینه‌های بالایی به همراه داشته باشد و مشکلات جزئی اگر به موقع رفع نشوند، به مشکلات جدی‌تر تبدیل می‌شوند.
5. تاثیر بر ارزش ساختمان:
– عدم توجه به نگهداری آسانسورها می‌تواند تاثیر منفی بر ارزش ساختمان داشته باشد. آسانسورهای به‌روز و عملی که به خوبی نگهداری شوند، ارزش و اعتبار ساختمان را افزایش می‌دهند.
به طور کلی، تعمیر و نگهداری منظم آسانسورها و هزینه تعمی و نگهداری آسانسور یک سرمایه گذاری است و از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و می‌تواند به ایمنی، بهره‌وری، و عملکرد بهتر آسانسورها کمک کند. این اقدامات همچنین می‌توانند از هزینه‌های بیشتر و مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.
سوالات متداول
1. آیا زوغنکاری و روانکاری قطعات آسانسور هر ماه نیاز است که انجام شود؟
بله. روعنکاری و رومکاری قطعات آسانسور به علت درگیر بودن قطعات مکانیکی آن در طول بیست و چهار ساعته و حرکت شبانه روزی و بی وقفه، نیاز به روغن کاری ماهانه دارد.
2. هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور برای واحدهای خالی چگونه محاسبه می شود؟
معمولاً هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور به واحدهای خالی تعلق نمی گیرد. به علت اینکه این گونه هزینه از شارژ ماهانه ساختمان پرداخت می شود، واحد خالی هزینه ای بابت شارژ ساختمان پرداخت نمیکند و به همین جهت هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور نیز به این گونه واحدها تعلق نمی گیرد.
3. هزینه تعمیر و نگهداری برای واحد اول چگونه است؟
هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور برای تمامی واحدها یکسان است.
